SCIA e Cila: cosa sono e quando servono. Quali sono le differenze?

SCIA e Cila: cosa sono

La Cila (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) e la SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) sono procedure essenziali nel settore edilizio italiano, ma si distinguono per scopo e grado di complessità. Per interventi complessi o che hanno un notevole impatto urbanistico ed edilizio, è richiesta la presentazione della SCIA. È necessario avere un progetto redatto e asseverato da un tecnico qualificato, assicurando la conformità alle norme in vigore. Diversamente, la Cila risulta essere più snella e appropriata per interventi di minore entità, senza vincoli normativi particolari. Non richiede la presentazione di un progetto dettagliato, ma si limita a una semplice dichiarazione di conformità. Le due procedure necessitano di documentazione dettagliata e potrebbero essere sottoposte a controlli da parte delle autorità competenti. In breve, se si tratta di interventi complessi che richiedono un controllo approfondito, è consigliato presentare una SCIA. Al contrario, per interventi meno significativi e più semplici la Cila risulta essere una soluzione più rapida ed economica.

CILA, riepilogo, aspetti chiave:

Scopo: Utilizzata per interventi di manutenzione straordinaria che non comportano modifiche strutturali dell’edificio.
Complessità: Meno complessa rispetto alla SCIA, adatta per lavori minori.
Procedura: Richiede una comunicazione asseverata da un tecnico abilitato (architetto, ingegnere, geometra).
Non necessita di un progetto dettagliato.
È sufficiente una dichiarazione di conformità alle normative vigenti.

Documentazione:

Relazione tecnica asseverata.
Elaborati grafici semplificati.
Modulo di comunicazione al Comune.
Verifiche: Può essere soggetta a controlli successivi da parte degli enti competenti.

Esempi di lavori:

Ristrutturazione interna senza interventi strutturali.
Rifacimento di impianti elettrici o idraulici.
Modifiche a tramezzi interni non portanti.

SCIA riepilogo, aspetti chiave:

Scopo: Necessaria per interventi più complessi che possono avere un impatto urbanistico ed edilizio significativo.
Complessità: Più complessa della CILA, adatta per lavori che comportano modifiche strutturali o rilevanti variazioni d’uso.
Procedura:
Richiede la presentazione di un progetto dettagliato redatto e asseverato da un tecnico abilitato.
Permette di iniziare i lavori immediatamente dopo la presentazione della SCIA, senza dover attendere l’autorizzazione.

Documentazione:

Progetto edilizio dettagliato.
Relazione tecnica asseverata.
Modulo di segnalazione certificata al Comune.
Eventuali autorizzazioni specifiche (es. paesaggistiche).
Verifiche: Soggetta a controlli preventivi e successivi da parte degli enti competenti.

Esempi di lavori:

Modifiche strutturali come l’apertura di nuove finestre su muri portanti.
Cambio di destinazione d’uso di un immobile.
Ampliamenti e sopraelevazioni dell’edificio.
Installazione di impianti tecnologici complessi (es. ascensori).

Ultime notizie

Lasciaci i tuoi dati compilando il form sottostante

Ricevi la chiamata di un nostro consulente entro 24 ore

incontra un nostro architetto per personalizzare il tuo ambiente