Trasformare un immobile da residenziale a Bed & Breakfast (b&b) può essere un’ottima opportunità di investimento soprattutto in una città come Roma dove c’è un continuo afflusso di turisti o business man e la richiesta di posti letto è in continua crescita. Se stai valutando l’opzione di avviare questa tipologia di attività su nella Capitale, devi sapere che esistono diversi aspetti che possono influenzare la riuscita dell’operazione, così come le soluzioni per una ristrutturazione ad hoc che renda il tuo immobile accogliente, funzionale e in linea con le normative vigenti.
Tipologie di B&B o casa vacanza: quale fa per te?
Prima di iniziare i lavori di ristrutturazione per il tuo bed and breakfast a Roma, è fondamentale decidere quale tipo di B&B desideri aprire. Esistono diverse configurazioni possibili:
- B&B Tradizionale: Si tratta della classica struttura in cui i proprietari vivono all’interno dell’immobile e offrono poche camere ai propri ospiti. Questa formula prevede un’interazione più stretta con i clienti e permette di mantenere un’atmosfera familiare. Il livello di ristrutturazione richiesto è generalmente più contenuto, ma è necessario ottimizzare gli spazi per garantire comfort e privacy.
- B&B di Lusso: Se il tuo immobile si trova in una zona esclusiva o offre una vista mozzafiato, potresti valutare un B&B di alto livello. Questa opzione richiede una progettazione e una ristrutturazione accurata per creare ambienti eleganti, raffinati e con servizi premium. Pensa, ad esempio, a camere con bagno privato, aree wellness e spazi comuni ricercati. La qualità dei materiali e l’attenzione ai dettagli saranno determinanti.
- B&B Tematico: Una delle tendenze più in voga è quella di creare un B&B a tema, basato su un concetto specifico che rispecchi la tua passione o che sia legato alla cultura locale. Che si tratti di un B&B dedicato all’arte, alla musica o allo sport, ogni stanza può essere progettata con un design unico. In questo caso, la personalizzazione degli spazi diventa fondamentale, e una consulenza professionale può aiutarti a realizzare la tua visione in modo pratico e funzionale.
- B&B Diffuso: Questa formula innovativa prevede l’utilizzo di più edifici all’interno dello stesso quartiere o area geografica per creare un’esperienza diffusa e immersiva. È un’opzione ideale per chi possiede più immobili o desidera acquistare nuove proprietà da convertire. Il progetto di ristrutturazione sarà più complesso, ma può offrire un’esperienza unica agli ospiti.
